Entenda sobre a área do imóvel

05.06.2015

Muitas vezes, na hora de comprar um imóvel, existe a dúvida sobre qual é a área do imóvel. Área real, área útil, existe diversos nomes e conceitos de área.

Área é uma parte que integra a descrição de um imóvel, é obrigatório constar em diversos documentos, mas nem sempre tem a mesma conotação. Um dos registros é feito no Memorial de Incorporação, um documento público e obrigatório, registrado em cartório e conta com todos os dados referentes ao edifício e seus itens.

area
A definição sobre cada tipo de área é apontada pela Norma Técnica 12.721. Entenda mais quais são as áreas de construção civil e o que significa cada uma delas.

casa
Área Privativa
Área do imóvel que é de uso exclusivo do proprietário. São todos os espaços privativos, como, quartos de despejo, vagas de garagem, é delimitado pelo externo das paredes.

Área Comum
São os espaços que podem ser usados por todos os moradores do edifício, como exemplo, salão de festas, piscina, portaria, áreas de circulação, academia, entre outros.

Área Total
É a soma da área privativa com a área comum de divisão proporcional entre o número de apartamentos.

Área Útil
É também conhecida como “área da vassoura”, ou seja, é o espaço dos cômodos dos apartamentos, exceto pilares e paredes.

planta

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