PERMUTA: USE MEU IMÓVEL NA TROCA POR UM NOVO

Muito se fala sobre permuta, que nada mais é do que usar seu imóvel na troca por um novo.

Nem todo mundo sabe como funciona a permuta, para te ajudar vou te contar mais sobre esse assunto.

Tipo  mais conhecido

Permuta nada mais é do que a troca de bens. O tipo  mais conhecido é a troca de um determinado serviço ou produto, por divulgação. Na teoria não envolve dinheiro, já na prática imobiliária, vemos que pode envolver uma quantia em dinheiro pela diferença do imóvel, e isso é bem comum.

 

Não tenha prejuízos nesse tipo de “compra”

É muito importante que você saiba quanto vale o bem que você está ofertando para troca. Para isso, você pode chamar um corretor ou imobiliária para analisar os valores de acordo com a estrutura da casa/apartamento, região onde está localizado, conservação, entre outros.

Existem alguns tipos de permuta:

Permuta Imobiliária

É toda operação que tem como objetivo a transferência da propriedade de uma ou mais unidades imobiliárias por outro equivalente. Em resumo é a troca de um bem por outro. Nesse tipo a troca é feita por bens como imóveis prontos, lotes, automóveis entre outros, tudo de acordo com o combinado de ambas as partes.

 

Permuta Total

Permuta total é quando há apenas a troca da titularidade de imóveis de valores equivalentes, sem qualquer pagamento em dinheiro, não havendo incidência de imposto de renda. Nesse caso o bem trocado tem o mesmo valor que o bem obtido.

 

Permuta Parcial

É quando além da troca, existe um valor a se receber ou ser paga, uma diferença. Onde uma das partes efetuará o pagamento dessa diferença, havendo incidência do imposto de ganho de capital.

 

Contrato de permuta de imóveis

Estudar a fundo os melhores termos de negociação e legalizá-los na forma de um contrato de compra e venda é a melhor forma de evitar dor de cabeça com a permuta de imóveis.

Uma vez que os documentos estejam em dia, os valores dos bens estejam acordados, é possível fazer o contrato de permuta de imóveis.

O contrato, neste caso, é feito por escritura pública, um documento público firmado em cartório em que todas as especificações da troca são formalizadas.

Lembre-se que, mesmo sendo uma troca de imóveis que pode não envolver dinheiro, existem taxas envolvidas.