Built to Suit

Built To Suit - Santos

O modelo de contrato de aluguel Built to Suit (BTS) é feito para atender especificamente as necessidades do locatário. Se você busca por este tipo de aluguel você está no lugar certo, contate-nos atráves do nosso telefone ou WhatsApp logo abaixo.

A busca desse tipo de contrato que tem como objetivo “construir para servir” é realizado por empresas que procuram por imóveis com estruturas específicas, este tipo de contrato ainda busca aumentar o lucro líquido e diminuir os custos. O locatário encomenda a construção ou reforma para alugar o imóvel posteriormente.

O contrato de Built to Suit (BTS) é reconhecido pela Lei nº 12.744, de 19 de dezembro de 2012.

Entre em contato com a Real Consultoria Imobiliária pelo nosso telefone ou WhatsApp para tirar suas dúvidas, clique abaixo para ser redirecionado

Etapas para o Built To Suit (BTS):

Identificação das demandas do cliente

Identificação das necessidades do cliente

  • Entender as necessidades do cliente em relação ao imóvel.
  • Definir a localização ou região desejada.
  • Conhecer os métodos operacionais do cliente.
  • Determinar os prazos e orçamentos esperados pelo cliente.
Desenvolvimento da solução de built to suit

Planejamento do projeto

  • Buscar as melhores alternativas de localização considerando uma série de requisitos como, incentivos fiscais, acesso, zoneamento, entre outros.
  • Desenvolver os projetos e memoriais sob medida, seguindo as normas de projeto.
  • Encontrar a melhor eficiência custo/benefício para o projeto.
Fechamento da proposta e negociação

Negociação e fechamento da proposta

  • Negociar com construtoras qualificadas para realizarem a construção ou reforma.
  • Negociação com o proprietário do imóvel selecionado.
  • Negociar e acordar o valor de locação mais justo para ambas as partes envolvidas, locatário e locador.
  • Assinatura do contrato de locação Built to Suit.
construção do imóvel built to suit

Desenvovimento do projeto

  • Obter as licenças e alvarás para liberação e início das obras.
  • Contratar os prestadores de serviços para dar o início ao desenvolvimento do projeto da construtora responsável.
  • Gerenciamento e acompanhamento do projeto e da obra
  • Envio de relatórios para os clientes.
Entrega do imóvel e início de uma parceria de longo prazo

Finalização do projeto e início de uma parceria de longo prazo

  • Entrega do imóvel em conformidade com o projeto e na qualidade desejada pelo cliente com devido cumprimento dos prazos acordados.
  • Prestação da garantia da construção, acompanhando a situação do imóvel com relação às necessidades do cliente.
  • Parceria com o cliente para possíveis expansões, novas instalações da empresa e modernizações futuras.

Vantagens do Built to Suit

Esse modelo de contrato (BTS) normalmente é utilizado por empresas de médio e grande porte e que necessitam de estruturas especificas para manter o padrão operacional, além de diversas particularidades.

Cada vez mais no Brasil as grandes empresas estão adotando à terceirização dos ativos imobiliários. Confira as vantagens:

  • Terceirização do risco do projeto e da obra para a construtora responsável.
  • O cliente possui assessoria da equipe especializada da Real Imóveis para oferecer as melhores e mais adequadas soluções imobiliárias.
  • O prestador de serviço é o investidor, deixando a empresa com mais recursos para concentrar no seu próprio negócio.
  • Parceria de longo prazo com A Real Imóveis para oferecer alternativas de investimento, modernização e expansão das suas estruturas.

Case de Built to Suit em Santos (Av Conselheiro Nébias)

Uma empresa procurou a consultoria da Real Imóveis para encontrar um imóvel que se adeque as exigências de seu negócio, o tipo de contrato solicitado é o Built to suit.

Para melhor atender o cliente é necessário entender melhor quais as necessidades dele como a localização, tamanho do terreno, movimentação e comércio no entorno, além de fácil acesso ao local escolhido. O ramo de negócios está no seguimento de vendas de laticínios, e a dificuldade nesse projeto é ajustar o imóvel para atender bem esse perfil de empresa e com um prazo de entrega curto.

Após o entendimento das necessidades do cliente, iniciou-se o planejamento do projeto. Por meio de estudos relacionados ao mercado imobiliário foi possível iniciar as negociações. Com ambas as partes de acordo, o contrato entrou em vigência.

O próximo passo será o inicio do desenvolvimento do projeto, prestado por parceiros e gerenciamento por meio de relatórios até que chegue ao projeto final. Posteriormente será feito a entrega para o cliente conforme os padrões de qualidade exigidos e desejados.

Assim nasce uma longa parceria com a Real Imóveis.

Consulte a Real para o seu projeto de Built to Suit em Santos e região da baixada Santista

De início a uma parceria de longo prazo com a Real, temos como filosofia o atendimento com excelência e comprometimento, oferecendo alternativas inovadoras e criativas para a geração de negócios.

Entre em contato pelo telefone ou WhatsApp, clique abaixo para ser redirecionado.

Receba novidades por e-mail
Receba novidades por email