Built to Suit

• Entender as necessidades do cliente em relação ao imóvel.
• Definir a localização ou região desejada.
• Conhecer os métodos operacionais do cliente.
• Determinar os prazos e orçamentos esperados pelo cliente.

• Buscar as melhores alternativas de localização considerando uma série de requisitos como, incentivos fiscais, acesso, zoneamento, entre outros.
• Desenvolver os projetos e memoriais sob medida, seguindo as normas de projeto.
• Encontrar a melhor eficiência custo/benefício para o projeto.

• Negociar com construtoras qualificadas para realizarem a construção ou reforma.
• Negociação com o proprietário do imóvel selecionado.
• Negociar e acordar o valor de locação mais justo para ambas as partes envolvidas, locatário e locador.
• Assinatura do contrato de locação Built to Suit.

• Obter as licenças e alvarás para liberação e início das obras.
• Contratar os prestadores de serviços para dar o início ao desenvolvimento do projeto da construtora responsável.
• Gerenciamento e acompanhamento do projeto e da obra
• Envio de relatórios para os clientes.

• Entrega do imóvel em conformidade com o projeto e na qualidade desejada pelo cliente com devido cumprimento dos prazos acordados.
• Prestação da garantia da construção, acompanhando a situação do imóvel com relação às necessidades do cliente.
• Parceria com o cliente para possíveis expansões, novas instalações da empresa e modernizações futuras.

Uma empresa procurou a consultoria da Real Imóveis para encontrar um imóvel que se adeque as exigências de seu negócio, o tipo de contrato solicitado é o Built to suit.

Para melhor atender o cliente é necessário entender melhor quais as necessidades dele como a localização, tamanho do terreno, movimentação e comércio no entorno, além de fácil acesso ao local escolhido. O ramo de negócios está no seguimento de vendas de laticínios, e a dificuldade nesse projeto é ajustar o imóvel para atender bem esse perfil de empresa e com um prazo de entrega curto.

Após o entendimento das necessidades do cliente, iniciou-se o planejamento do projeto. Por meio de estudos relacionados ao mercado imobiliário foi possível iniciar as negociações. Com ambas as partes de acordo, o contrato entrou em vigência.

O próximo passo será o inicio do desenvolvimento do projeto, prestado por parceiros e gerenciamento por meio de relatórios até que chegue ao projeto final. Posteriormente será feito a entrega para o cliente conforme os padrões de qualidade exigidos e desejados.

Assim nasce uma longa parceria com a Real Imóveis.