Novo financiamento de imóveis da Caixa

13.09.2019

A taxa de juros do novo financiamento de imóveis da Caixa vai variar de 2,95% a 4,95% ao ano, mais o IPCA (Inflação).

         As novas taxas foram implementadas no dia 26 de agosto de 2019, a principal aposta do novo financiamento é aquecer o mercado imobiliário, afim de diminuir o valor das parcelas. Sendo assim, elas podem ser até 35% mais baratas que o sistema de financiamento anterior. Antes no modelo de financiamento da caixa a taxa de juros variava de 8% a 10% ao ano + TR aproximadamente.

        De acordo com a Caixa o financiamento terá como característica:

  •  Taxa mínima IPCA + 2,95% ao ano;
  • Taxa máxima IPCA + 4,95% ao ano;
  • As taxas valerão para novos contratos;
  • O cliente pode optar por aderir ou não ao formato;
  • Os contratos terão prazo máximo de 30 anos;
  • O financiamento será de até 80% do valor do imóvel, antes o valor chegava a 90% do valor do imóvel;
  • A parcela vai ser recalculada mensalmente, de acordo com a inflação divulgada pelo IBGE (portanto, a parcela pode variar a cada mês);
  • O consumidor que optar por meio da correção do IPCA não poderá alterar o contrato para ter a correção pela Taxa Referencial;
  • O banco disponibilizou R$ 10 bilhões para a nova linha de crédito.

        Alem disso o presidente da Caixa apresentou uma simulação de um imóvel de R$ 300 mil, sendo R$ 240 mil (80%) financiado, por 30 anos:

        Segundo o modelo antigo, corrigido pela TR,  a prestação seria da de R$ 3.168. Enquanto no modelo novo corrigido pelo IPCA, a prestação ficaria de R$ 1.566 a R$ 2.050, dependendo do perfil do cliente e do relacionamento com o banco.

Fonte: Caixa Econômica Federal

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